隨著現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展，建造房屋可以像機(jī)器生產(chǎn)那樣，成批成套地制造。只要把預(yù)制好的房屋構(gòu)件，運(yùn)到工地裝配起來就成了。裝配式建筑在20世紀(jì)初就開始引起人們的興趣，近年來發(fā)展迅猛。

然而對于裝配式建筑，大多數(shù)伙伴在理論認(rèn)知和現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)方面都存在不足，在現(xiàn)場施工質(zhì)量管理與驗(yàn)收上還存在諸多問題。

01

裝配式建筑發(fā)展如何？

裝配式建筑具有節(jié)能環(huán)保、施工周期短、生產(chǎn)質(zhì)量高等優(yōu)點(diǎn)，在建筑施工環(huán)保趨嚴(yán)背景下，裝配式建筑工廠化生產(chǎn)的方式可以極大程度地減少現(xiàn)場施工所帶來的污染，粉塵水平及廢物處置量大幅下降。同時，“雙碳”政策的出臺對傳統(tǒng)建筑行業(yè)提出了新要求，為行業(yè)變革迎來了新契機(jī)。為應(yīng)對未來的城市升級與高質(zhì)量發(fā)展的需求，大力推動裝配式建筑發(fā)展已成為國家政策扶持、行業(yè)轉(zhuǎn)型與升級的重要方向。政策利好，既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)。

近年來，我國發(fā)布一系列政策文件，大力推廣裝配式建筑。住建部《“十三五”裝配式建筑行動方案》明確，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上，2016年該比例僅為4.9%，發(fā)展空間巨大。

02

裝配式結(jié)構(gòu)體系與成本分析知多少？

在結(jié)構(gòu)上，裝配式建筑可以分類為裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑和裝配式木結(jié)構(gòu)建筑。其中裝配式混凝土建筑由于其優(yōu)異的特性，發(fā)展成為裝配式建筑的主要形式，裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)在國內(nèi)發(fā)展非常迅速。

裝配式建筑各項指標(biāo)都有怎樣的評價標(biāo)準(zhǔn)呢？

參考國標(biāo)《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》評價表

       裝配式建筑工程成本的構(gòu)成，分為成本增量與成本減量兩大部分，成本增量指材料費(fèi)用、構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、現(xiàn)場安裝費(fèi)用、主體結(jié)構(gòu)費(fèi)用等費(fèi)用的增量導(dǎo)致總成本較普通現(xiàn)澆成本高。但是裝配式建筑在工期方面的優(yōu)勢非常明顯，主體結(jié)構(gòu)和精裝修可以穿插施工，甚至可以做到免除抹灰工程，同時，可以減少現(xiàn)場木模板的面積，有效控制質(zhì)量，這些都可以為成本減量。不過在談所有的成本增量和成本減量之前，首先要保證所有的項目都保質(zhì)保量?？偟膩碚f，裝配式的工期、節(jié)能、節(jié)水等優(yōu)勢如果能夠全面發(fā)揮出來，可以減低非常大的一部分成本。

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裝配式施工全過程是什么？

PC設(shè)計全流程、工廠生產(chǎn)、施工管控類全流程全方位介紹

板材/內(nèi)墻生產(chǎn)線重點(diǎn)關(guān)注：水電開槽與預(yù)留

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裝配式項目工程如何管？

首先需要知道裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑的區(qū)別，其次進(jìn)行針對性管理。

管單位：單位是源頭，不管是從供方還是其他方面，都可以請第三方評估公司進(jìn)行評估。

管圖紙：所有的安裝都是嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行，最好當(dāng)?shù)氐捻椖慨?dāng)?shù)氐脑O(shè)計院來進(jìn)行圖紙設(shè)計，如果當(dāng)?shù)氐脑O(shè)計院不能設(shè)計，可以邀請專家介入，進(jìn)行溝通與建議；如果是精裝修工程，裝修的圖紙一定要及時設(shè)計出圖，需要嚴(yán)格保障出圖時間。

管方案：方案分為前期專項評審與后期施工方案，專項評審的大框架需在前期明確并建立完成，施工方案需嚴(yán)格執(zhí)行。

管評估：做好評估方向，如集團(tuán)突擊檢查、第三方評估公司檢查。

管檢查：在各種檢查下，自身需做好各項檢查方案。

05

裝配式項目難重點(diǎn)是什么？怎么控制？

裝配式項目難重點(diǎn)主要是"防滲漏質(zhì)量控制"和“結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量安全控制”兩個方面：

防滲漏質(zhì)量控制要點(diǎn)示例

結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量安全控制要點(diǎn)示例

本文全面介紹了裝配式建筑的概念、發(fā)展現(xiàn)狀與施工過程管控相關(guān)知識，將裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系與成本分析、裝配式的施工全流程與工程管理要點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的解析，同時，也把裝配式項目難重點(diǎn)的分析及控制方法給大家進(jìn)行了深入的分享交流。